Tin thị trường

Trong những tháng cuối năm 2019, thị trường đất nền vùng ven TP.HCM vẫn đang trong tình trạng ảm đạm. Lượng sản phẩm tiêu thụ được tại nhiều dự án chỉ đạt 20-30% tổng sản phẩm đưa ra thị trường.

Giá bất động sản không ngừng gia tăng trong khi thu nhập không thể bắt kịp khiến người mới ra trường làm việc tại các thành phố lớn ngày càng khó có cơ hội sở hữu nhà ở.

Các chuyên gia dự báo rằng, thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tình trạng khan hiếm nguồn cung nội đô trong năm 2020. Hiện tại, nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn.

Chuyên gia cho rằng, người mới ra trường phải mất tới 28 năm để có thể sở hữu căn hộ 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong cả quá trình mua nhà, họ không có sự thăng tiến trong sự nghiệp và thu nhập chỉ dành để mua bán bất động sản.

Việc chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng thông báo dừng chi trả lợi nhuận cam kết cho khách hàng mua căn hộ condotel tại dự án được xem là cú sốc đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

Đề án đầu tư xây dựng 4 huyện Đan Phượng, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm lên quận đến năm 2025 đã được ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Giám đốc bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội, bà Đỗ Thị Thu Hằng đã có những chia sẻ về tác động của thông tin này lên thị trường nhà đất các huyện.

Theo thông tin từ Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, ông Nguyễn Hoàng Minh ngày 5/12, tổng dư nợ tín dụng của các ngân hàng trên địa bàn TP trong 11 tháng qua đạt 2,2 triệu tỷ đồng, so với đầu năm tăng 12,4% và huy động vốn tăng 11,9%.

Theo các chuyên gia, để tránh bị sập bẫy khi mua đất nền thanh lý giá rẻ, khách hàng nên yêu cầu bên bán đưa ra hợp đồng chính, đọc và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi xuống cọc.

Trong vòng 3 năm (2017-2019), căn hộ hạng sang tại khu vực trung tâm TP.HCM tăng giá tới 40% do quỹ đất vùng lõi ngày càng hạn hẹp, chi phí đầu vào tăng cao.

Thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng sau giai đoạn hoàng kim những năm 2015-2018. Theo đó, suốt 8 tháng qua, nhà đầu tư địa ốc ngắn hạn cũng không còn cơ hội buôn nhanh bán vội, chốt lời thần tốc.

Theo giới chuyên gia tài chính, kinh tế và đại diện các doanh nghiệp địa ốc, trong năm 2020, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM và phụ cận sẽ vẫn phát triển mạnh mẽ.

Giới chuyên gia dự báo, phân khúc nhà ở giá rẻ, bất động sản du lịch, công nghiệp sẽ "lên ngôi" trong năm 2020. Đây là điểm sáng của thị trường địa ốc trong trung và dài hạn.

Tại TP.HCM, văn phòng cho thuê cao cấp khó tăng trưởng về nguồn cung trong những năm tới. Do đó, giá thuê văn phòng hạng A sẽ tiếp tục biến động.

Văn bản kiến nghị mới đây của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) chỉ rõ 5 lý do khiến nhiều chủ đầu tư dự án condotel đưa ra mức cam kết lợi nhuận "không tưởng" khi chào bán sản phẩm.

Hình thức mua nhà ở hình thành trong tương lai được nhiều cặp vợ chồng trẻ lựa chọn bởi giá rẻ hơn dự án đã hoàn thiện, không bị áp lực lớn về mặt tài chính và được trả tiền theo tiến độ. Thế nhưng, trên thực tế, không ít gia đình trẻ rơi vào cảnh lao đao khi đã tốn hàng tỷ đồng mua nhà chung cư nhưng dự án lại chậm tiến độ kéo dài.